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日常保養(yǎng)的辦法——上海保潔公司【格瑞戴西】培訓(xùn)資料

發(fā)布時間:2018-06-17 15:32
作者:格瑞戴西

要求達到較理想的效果,使石材常年處于高光澤度、高硬度的狀態(tài),整體質(zhì)感、清澈度及視覺效果理想。


如何進行有效保養(yǎng)(制定保養(yǎng)頻率、保養(yǎng)方式的科學依據(jù))

1.       石材保養(yǎng)的必要性、及時性

(1)      必要性:無論是新石材,還是翻新后的石材,隨著正常的投入使用和時間的推移, 石材的磨損會越來越嚴重,其光澤度也越來越低,見圖2-4-9。

及時性:石材必須要通過及時的保養(yǎng)才能達到應(yīng)有的水平。如果光澤度下降幅度 超過保養(yǎng)恢復(fù)能力,就無法達到原有水平。及時有效保養(yǎng)與不合理保養(yǎng)的效果對比見圖2- 4-10。

圖2-4-9石材日常保養(yǎng)的必要性 (a)新石材,不采用任何護理措施;(b)翻新后,不采用任何護理措施

圖2-4-10不同保養(yǎng)措施對石材的影響對比
(a)無計劃、隨意性,保養(yǎng)措施不合理;(b)有計劃、針對性,保養(yǎng)措施及時、有效


1.       正確保養(yǎng)方法

正確保養(yǎng)的方法是在石材光澤度下降幅度沒有超出保養(yǎng)措施恢復(fù)能力以前,及時采用保養(yǎng)工藝,其保養(yǎng)完成后光澤度恢復(fù)基本能達到原有水平,使石材長期保持歷久如新,處于較 理想的使用狀態(tài)。

3.      正確地選擇保養(yǎng)工藝

晶面處理已廣泛被各大酒店及高檔物業(yè)應(yīng)用,其可操作性強,光澤度、硬度高,使日常護理工作簡單化,故建議選用晶面處理工藝。操作工藝按照晶面處理劑或結(jié)晶粉的使用說明 書進行。

4.      制定合理的保養(yǎng)周期、頻率

根據(jù)石材使用的實際情況及客戶要求,制定合理的保養(yǎng)頻率。具體周期需根據(jù)不同部位保養(yǎng)狀況和人流量而定,人流量不同的部位,其保養(yǎng)周期也應(yīng)不同。以一家五星級酒店大堂 為例,保養(yǎng)頻率一般如下:

(1)        一般區(qū)域:1 ~2次/月。

(2)        人流量頻密區(qū)域,如大門口、電梯廳等:3~4次/月。

(3)        人流量較少區(qū)域:1次/月。

(4)        人流量極少區(qū)域:1次/2~3個月。


晶面處理工藝

晶面處理工藝在20世紀80年代末起源于歐洲,是針對傳統(tǒng)水蠟工藝中硬度、光澤度、清澈度不夠及工藝繁瑣等不足,改良開發(fā)而成的一種新型石材護理工藝,現(xiàn)已基本取代打蠟 工藝。

1.       工藝原理

晶面處理就是利用晶面處理藥劑,在專用晶面處理機的重壓及其與石材摩擦產(chǎn)生的高溫 雙重作用下,通過物化反應(yīng),在石材表面進行結(jié)晶排列,形成一層清澈、致密、堅硬的保護層,起到增加石材表面硬度和光澤度的作用。

2.       操作條件

與傳統(tǒng)打蠟工藝不同的是,晶面處理工藝需石材具有一定光澤度、平整度的基礎(chǔ),一般需在60度以上,才能達到理想的效果。

3.       晶面處理工藝特點

(1)        光澤度高,可達80-90度,基本達到新出廠石材的標準。

(2)        硬度高,不易劃傷,一般硬物(或自然行走)不會對石材本體造成磨損。

(3)        操作簡便,一組一人即可操作。

(4)        不受環(huán)境因素影響。

(5)        均勻、平整、光滑、天然、清澈,有鏡面感覺,顯現(xiàn)石材天然色澤。

(6)        表面干爽,不吸附塵埃,塵埃沙粒僅停留在表面,易徹底清理。

(7)      保護作用比一般水蠟高數(shù)倍,從而達到延長石材使用壽命,全面保持石材天然質(zhì) 感、絢麗色澤的目的。


小結(jié)

晶面處理工藝可使石材達到理想的使用狀態(tài),延長其使用壽命,長期保持石材絢麗的色 彩、天然的質(zhì)感及光澤度。其可操作性強、光澤度、硬度高等特點使日常護理工作簡單化, 因此可得出結(jié)論:晶面處理工藝已完全可以替代傳統(tǒng)打蠟工藝,是目前最好的石材日常護理 工藝。


石材日常保養(yǎng)施工質(zhì)量檢驗規(guī)范

石材日常保養(yǎng)施工質(zhì)量檢驗規(guī)范見表2-4-15。


表2-4-15石材日常保養(yǎng)施工質(zhì)量檢驗規(guī)范


檢驗項目

檢驗標準

檢測方法

檢測工具

光澤度

合同要求的平均光澤度

100m2范圍內(nèi)隨機檢測10個 部位

鏡像光澤度計

硬度

鈍型硬物在石材表面劃過,

無劃痕

100m2范圍內(nèi)隨機檢測10個 部位

一元硬幣

清晰度

參照物映像清晰可見,色澤 與實物一致

目測

目測

整體感

光澤均勻,無虛光,整體水

晶質(zhì)感強

目測

目測


加強石材日常保養(yǎng)的意義

眾所周知,作為一幢建筑投人最大的是硬件,期望回報最大的也是硬件。石材護理是一 種投資,投資就需要回報,我們期望通過科學的護理,使石材的使用壽命延長,天然質(zhì)感、 絢麗色彩、表面平整度、光澤度長期保持,使業(yè)主得到最大的回報。

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