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為了加強(qiáng)社區(qū)衛(wèi)生管理，充分發(fā)揮保潔員、清運(yùn)員的作用，為居民提供舒適、優(yōu)美、整潔的人居環(huán)境，制定本辦法：第一條被聘用的保潔員、清運(yùn)員要符合以下條件：1、熱愛(ài)衛(wèi)生保潔工作，不怕臟怕累，服從管理、聽(tīng)從安排；2、年齡男在65周歲以下，女在60周歲以下，且符合法定勞動(dòng)條件，身體健康。第二條居委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)保潔員的選聘、合同簽定、辭退和日常管理工作，確保保潔員專(zhuān)職專(zhuān)責(zé)，保潔

發(fā)布時(shí)間： 2019-02-15 14:46

（一）確定保潔工作類(lèi)型在保潔外包工作之前，物業(yè)管理處有責(zé)任確定物業(yè)區(qū)域內(nèi)需要和期望的保潔工作類(lèi)型，這可通過(guò)調(diào)查以下各項(xiàng)內(nèi)容而得以了解。（1）需要服務(wù)的物業(yè)區(qū)域類(lèi)型。（2）業(yè)主、住戶(hù)的共性要求。（3）業(yè)主、住戶(hù)的非共性需要。（4）保潔程序的預(yù)算原則。理解了這些內(nèi)容以后，才能有建立保潔程序的基礎(chǔ)，才能夠提供最好的服務(wù)以保護(hù)設(shè)施設(shè)備并使住戶(hù)滿(mǎn)意。（二）制定保潔程序

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-02 00:22

為了把XX小區(qū)建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明的住宅小區(qū)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法令、條例精神，特制定本環(huán)保公約，由各管理處及安保人員督促實(shí)施。1.凡是小區(qū)范圍內(nèi)的一切業(yè)主和過(guò)往人員，均須遵守本公約。2.搞好小區(qū)綠化是全體居住人員及過(guò)往行人應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，要樹(shù)立“愛(ài)護(hù)綠化，講究文明”的社會(huì)風(fēng)尚。3.設(shè)立專(zhuān)業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)班組，對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)的綠化、苗木進(jìn)行管理、培植。綠化養(yǎng)護(hù)班組負(fù)

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-02 00:07

（一）保潔服務(wù)承包商的資格標(biāo)準(zhǔn)一旦決定保潔服務(wù)外包，物業(yè)管理處就會(huì)接到許多設(shè)在附近的清潔服務(wù)公司的詢(xún)價(jià)書(shū)或投標(biāo)書(shū)。清潔服務(wù)公司入選的標(biāo)準(zhǔn)是要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)保證、有多年從事清潔服務(wù)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)、有承包類(lèi)似規(guī)模項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)、有合格的管理人員。溫馨點(diǎn)撥：要想得到最專(zhuān)業(yè)、最完善、最優(yōu)惠的服務(wù)，選擇一個(gè)好的服務(wù)商是非常重要的。這里有三點(diǎn)建議：一看，二聽(tīng)，三打樣。一看：公司是否

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-02 00:23

物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)的清潔開(kāi)荒，一般有以下三種方式：（一）自主開(kāi)荒由物業(yè)服務(wù)公司的清潔人員負(fù)責(zé)開(kāi)荒，這種方式適用于物業(yè)規(guī)模不大、開(kāi)荒時(shí)間較充裕的物業(yè)。其優(yōu)點(diǎn)是能鍛煉清潔人員的耐勞毅力，增強(qiáng)清潔人員的專(zhuān)業(yè)本領(lǐng)，為今后的清潔保養(yǎng)奠定基礎(chǔ)。（二）聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)清潔公司這種方式主要適用于以下情況：（1）清潔開(kāi)荒工作量大，時(shí)間要求緊，需要投入大量的人力資源，特別是有些項(xiàng)目的清潔

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:51

（一）植物日常養(yǎng)護(hù)與修剪在高尚住宅區(qū)管理中，除要求加強(qiáng)對(duì)植物病蟲(chóng)害、水肥的管理，保證不出現(xiàn)大面積的病蟲(chóng)害、植物不岀現(xiàn)明顯的生長(zhǎng)不良現(xiàn)象外，還應(yīng)加強(qiáng)園林植物的日常淋水、施肥與修剪等，以保證植物生長(zhǎng)良好。（二）枯枝黃葉的清理及綠化保潔園林植物的枯枝黃葉及殘花對(duì)高尚住宅小區(qū)的環(huán)境影響很大，為保證高尚住宅小區(qū)高雅的綠化環(huán)境，應(yīng)保證每天及時(shí)清除小區(qū)內(nèi)的枯枝黃葉等。（三

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-02 00:08

垃圾的收集與處理是物業(yè)清潔保養(yǎng)的重要項(xiàng)目，如果垃圾的收集、處理不當(dāng)，不僅會(huì)影響美觀，還容易產(chǎn)生臭味，滋生各種細(xì)菌、害蟲(chóng)，嚴(yán)重污染環(huán)境，影響物業(yè)使用人的身體健康。（一）垃圾的存放樓內(nèi)各個(gè)場(chǎng)所應(yīng)視情況分別設(shè)置垃圾桶、垃圾箱、垃圾車(chē)、煙灰筒、廢紙簍、菜葉筐等臨時(shí)存放垃圾的容器，樓內(nèi)的垃圾應(yīng)由用戶(hù)直接放到這些容器內(nèi)，或由保潔人員清掃后臨時(shí)存放在這些容器中。溫馨點(diǎn)撥：

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:59

一、目的為加強(qiáng)保潔隊(duì)伍管理，特制定本制度。二、適用范圍適用于本公司各物業(yè)管理處的保潔部的管理。三、管理制度（一）紀(jì)律1.團(tuán)結(jié)同事，不許打人、罵人。2.上班時(shí)著裝要整齊，佩戴工作卡（不得穿便服）。3.按時(shí)上班，不早退、不遲到。未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)不得擅自找人頂班。上班時(shí)間為：早上____~____，下午____~____（根據(jù)季節(jié)調(diào)整另行通知）。早餐時(shí)間不得超過(guò)半個(gè)小

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:48

不同類(lèi)型的物業(yè)項(xiàng)目，其保潔工作有其不同的特點(diǎn)。每一物業(yè)樓宇內(nèi)，按不同的使用要求，可能分有大堂、走廊、樓梯、洗手間、辦公室、地下室、天臺(tái)、轉(zhuǎn)換層、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域和項(xiàng)目。同時(shí)，樓宇外的公共區(qū)域和項(xiàng)目可包括房屋、天面、雨篷、室外地面、公共場(chǎng)地、馬路、地下污水井、散水坡、排水溝、化糞池、自行車(chē)棚、噴水池、游樂(lè)場(chǎng)、雕塑、宣傳欄、宣傳牌等。這些不同的區(qū)域和項(xiàng)目，各有不同的

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:54

樓宇內(nèi)走廊、人行樓梯、電梯是人們進(jìn)岀的公共通道。由于人員來(lái)往頻繁，且經(jīng)常處于不間斷使用狀態(tài)，容易被臟污，因此，必須注意對(duì)其的清潔保養(yǎng)。（一）日常保潔項(xiàng)目（1）清潔走廊和人行樓梯地面的垃圾、塵土。（2）擦干凈走廊墻壁、墻壁飾物和指示牌。（3）擦干凈走廊垃圾桶、花盒、消火栓等設(shè)施。（4）擦干凈樓梯扶手及欄桿、擋板。（5）清掃干凈電梯門(mén)、電梯廂及電梯溝槽。（二）保

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:55