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1.園林綠化管理費構(gòu)成（1）基本構(gòu)成。一般來說，綠化管理費用由基本費、修剪費、施肥費、松土及除草費、病蟲害防治費等組成?；举M一般包括淋水、日常清理殘花落葉及綠化垃圾、綠化工人服裝、植物損耗補植、意外事件（如臺風、洪災、雷、機械破壞等）造成的綠化破壞清理（不包括綠化植物恢復費用）、園林淋水用電、綠化工具損耗、行政管理等費用。修剪費、施肥費、松土及除草費、病蟲

發(fā)布時間： 2019-01-02 00:25

一、目的為美化小區(qū)環(huán)境，規(guī)范綠化環(huán)境的布置，特制定本規(guī)程。二、適用范圍適用于本公司XX小區(qū)的綠化環(huán)境布置。三、操作規(guī)定（一）環(huán)境布置用花計劃的制訂1.每年年底前，根據(jù)各個景區(qū)的用花數(shù)量和品種做好下一年度的用花計劃，花木基地根據(jù)計劃進行生產(chǎn)。2.每月月底前，根據(jù)需要向花木基地提交下月具體用花數(shù)量、品種、日期，因臨時布置增加用花而基地無法供應的，應做好購買計劃。

發(fā)布時間： 2019-01-02 00:19

操作規(guī)程是規(guī)定操作者在做某一件事時必須遵循的操作方法與步驟。由于綠化管理受環(huán)境及天氣影響較大，在不同的天氣條件下做同一件事時的方法與步驟會有所不同。在制定操作規(guī)程時，必須充分考慮各種因素，把各項操作步驟充分量化、標準化，使員工易于明白及接受。以下列舉某物業(yè)關(guān)于花木栽培和物業(yè)環(huán)境布置的操作規(guī)程，以供參考。花木栽培操作規(guī)程一、目的為規(guī)范本物業(yè)小區(qū)花木栽抬工作，為

發(fā)布時間： 2019-01-02 00:16

一、目的為規(guī)范本小區(qū)草坪養(yǎng)護工作，特制定本規(guī)程。二、適用范圍適用于本公司XX物業(yè)小區(qū)的草坪養(yǎng)護。三、草坪分級標準1.特級草坪：每年綠期達360天，草坪平整，留茬高度控制在25毫米以下，僅供觀賞。2.—級草坪：綠期340天以上，草坪平整，留茬40毫米以下，供觀賞及家庭休憩用。3.二級草坪：綠期320天以上，草坪平整或坡度平緩，留茬60毫米以下，供公共休憩及輕度

發(fā)布時間： 2019-01-02 00:18

為了保證管理質(zhì)量，必須建立完善、科學的質(zhì)量管理系統(tǒng)，包括操作過程的質(zhì)量控制方法、檢查及監(jiān)控機制、工作記錄等。物業(yè)公司可在園林綠化管理上導入1SO9000環(huán)境管理體系，建立完善的日檢、周檢、月檢、季檢及年檢制度，將檢查結(jié)果記錄留檔，以便能將管理中出現(xiàn)的問題進行系統(tǒng)分析并采取有效的整改措施，并將檢查結(jié)果與員工或分包商的績效考評掛鉤，實現(xiàn)對員工及分包商的有效控制，

發(fā)布時間： 2019-01-02 00:13

綠化養(yǎng)護工作除了日常檢查外，還要按季節(jié)進行檢查，檢查的項目、內(nèi)容、評分標準及要求等見以下表格。（一）春季檢查綠化養(yǎng)護春季檢查表 ?（表格137頁-139頁）管理處:檢查項目內(nèi)容評分標準評分要求扣分部位得分整改后得分冬季翻土春季平整翻土的深度應在20厘米以上，春季平整20發(fā)現(xiàn)翻土的深度不在20厘米以上、每平方米扣1分；綠地平整分好、較好、一般、差四級*分別扣0

發(fā)布時間： 2019-01-02 00:15

一、適用范圍管轄區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作。二、職責1.保潔綠化主管負責綠化工作的作業(yè)指導和日常巡查，填寫“綠化巡視、養(yǎng)護記錄表”。2.管理處主任負責綠化工作的檢查，并把檢查結(jié)果和整改措施填寫于“綠化養(yǎng)護質(zhì)量巡查表”。三、工作規(guī)程1.及時登記轄區(qū)內(nèi)的綠化狀況，完善綠化檔案。2.托管綠地，根據(jù)綠化檢查標準定期巡查，填寫“綠化養(yǎng)護質(zhì)量巡查表”，發(fā)現(xiàn)問題及時出具“不合格整

發(fā)布時間： 2019-01-02 00:12

要想將物業(yè)綠化管理做好，必須要有一個完善的管理機制，包括完善的員工培訓機制，如員工入職培訓、技能培訓、管理意識培訓等，此外還應有完善的工作制度、獎懲制度及標準等。以下提供一些范本，以供參考。綠化養(yǎng)護管理規(guī)定一、目的為搞好住宅區(qū)的綠化養(yǎng)護管理工作，保持住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，特制定本標準。二、適用范圍住宅區(qū)的綠化，指區(qū)內(nèi)花草、樹木、園林建筑小品等，屬住宅區(qū)公用設(shè)施組成

發(fā)布時間： 2019-01-02 00:11

（一）保持植物正常生長在一般住宅區(qū)的管理中，要求加強對植物病蟲害、水肥的管理，從而保證病蟲害不泛濫成災，植物能夠正常生長，沒有明顯的生長不良現(xiàn)象。（二）加強對枯枝黃葉的清理居住區(qū)作為集中居住的場所，環(huán)境整潔優(yōu)美及安全是基本要求。為了保證小區(qū)環(huán)境整潔及安全，及時清除園林植物的枯枝黃葉是其中一個重要的工作環(huán)節(jié)，因此應該每年對大喬木進行清理修剪、清除枯枝。在大風來

發(fā)布時間： 2019-01-02 00:06

（一）1月1月份是全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態(tài)。1.冬季修剪：全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè)；對大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進行修剪。2.行道樹檢查：及時檢查行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。3.防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利時期?？稍跇湎率杷傻耐林型诩潭甑南x蛹、蟲繭，集中燒死

發(fā)布時間： 2019-01-02 00:14